Description

Situé rue de l'Abbé Groult dans le 15ème arrondissement, à proximité de la station 'Convention', ligne 12.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 45.86 m² comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et un grand balcon de 7.53 m²

La cuisine est aménagée d'un évier, plan de travail, meubles bas et hauts, plaque de cuisson à induction et hotte.
La salle d'eau comprend une douche avec pare-douche, meuble vasque avec miroir et éclairage et sèche serviettes.

La location comprend une cave et une place de parking au sous-sol.

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Collective
Disponible immédiatement

Honoraires de 694 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 30.5 €/mois. Loyer de base 1399 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 126 €/mois. Dépôt de garantie 1 525 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 767.00 et 1037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GLF LOICK FOUCHET : Lucas SORDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equipements

Diagnostics énergétiques

Localisation du bien